23 февраля 2018
134
0

Кредит на строительство жилья

При строительстве дома налогоплательщик может использовать различные источники финансирования, в том числе кредиты физических лиц. Однако они будут иметь финансовые последствия. В зависимости от того, кто дал нам кредит, применяются разные положения. От друга, заключившего кредитный договор, возникает налоговое обязательство, возникающее из налога на гражданско-правовые операции (PCC). Налоговое обязательство лежит на заемщике. Ставка налога составляет 2%, а налоговая база - это сумма кредита. Налогоплательщик, который будет использовать кредит от коллеги, должен будет подать декларацию на распечатку PCC-3 и уплатить налог в налоговую инспекцию в течение 14 дней с момента заключения кредитного соглашения.
 
Однако следует отметить, что в Законе о PCC предусматривается освобождение от налога предоставленные кредиты в течение трех последовательных календарных лет от одного лица до суммы в 5 тысяч. 25 000 злотых PLN от юридических лиц (эти лимиты не включают займы от ближайшей семьи). Таким образом, если налогоплательщик использует кредит только у одного коллеги, он должен облагать налогом в размере 95 тысяч злотых. PLN (PCC будет 1 900 злотых). Если он заимствовал 50 000 от двух человек он заплатил бы налог в размере 90 000 zl (PLN 1800).
 
Ссылаясь на проценты, которые налогоплательщик согласился выплатить своему коллеге, они не будут составлять для него расходы, не облагаемые налогом. В противном случае будет рассмотрен кредит, предоставленный для инвестиционных целей, связанных с деловой деятельностью, проводимой налогоплательщиком. В этом случае он будет иметь право уменьшить доход, достигаемый стоимостью процентов по кредиту. Однако возникает вопрос, что он предназначен для строительства дома, что исключает оплату уплаченных процентов. потребуется уплатить подоходный налог с физических лиц.
 
Вышеуказанный интерес будет для него доход от капитала, из которого собирается единовременный налог в размере 19%. Кредитор должен показывать процентный доход в годовом отчете и к 30 апреля года, следующего за годом, в который он получает! проценты от семьи. Кредит, предоставленный членами ближайшей семьи, то есть из так называемой первой налоговой группы, но без зятя, зятьев, зятьев и зятем, может быть полностью освобожден от сделок по гражданскому праву. от выполнения двух условий: налогоплательщик представит! декларация (PCC-3) в течение 14 дней с момента заключения кредитного соглашения; документированное получение кредита на банковский счет или счет, поддерживаемый кооперативным сберегательным и кредитным союзом с почтовым переводом.
 
Несоблюдение этих условий приводит к обязательству по налогу на кредит в размере 2% в отношении его стоимости, превышающей 9637 злотых (полученной совместно от одного человека через пять лет). Займы до этой суммы не должны сообщаться в офис или отправляться банком или почтой. Кредитные соглашения с вашими зятьями, зятем или невесткой не облагаются налогом. Кредиты из далекой семьи (например, тетя, дядя, зять или племянники) облагаются налогом наравне с друзьями. Если семья будет получать проценты в связи с кредитом, это будет связано с тем же налоговым бременем, что и для друга (обязательство выплатить единый 19% -ный подоходный налог).
 
Примечание! Если налогоплательщик будет спорить перед налоговым органом, который он получит! заем от семьи, однако он не платил налог или не соблюдал оба условия освобождения, к нему может быть применен налоговый штраф в размере 20%. Подобным же образом налогоплательщик может найти объяснение в налоговом органе, где у него есть средства на строительство дома, он определяет, что он

заимствовал деньги у коллеги и не выплатил PCC в установленное законом время. 
 
Во процессе строительства дома Вам может понадобиться спецтехника и в такой ситуации разумным решением будет взять ее в аренду в http://spetstekhnika-pro.ru/avtokran-arenda-v-moskve-tsena/. Под любые строительные задачи вы сможете подобрать здесь спецтехнику, которая представлена в широком ассортименте за разумную цену. В любое время суток спецтехника в вашем распоряжении.

Добавить комментарий